a

Facebook

Twitter

Copyright 2018 Avukat Hakan Orhan
Trabzon Barosu Avukatı
Tüm Hakları Saklıdır

İnönü Cad. Avukatlar İşhanı No:97 Ortahisar-Trabzon

0 462 230 66 74

 
 > Gayrimenkul Hukuku

Kadastro Mahkemesi Davaları

Kadastro Mahkemesinde Görülen Davalar Kadastro (Tespite İtiraza İlişkin) Kamulaştırma Davaları Kamulaştırma (Bedel Tespiti ve Tescil) Kamulaştırma (Hasat Edilmemiş Ürün Bedelinin Tahsili İstemli) Kamulaştırma (Kamulaştırma Yoluyla İrtifak Hakkı Tesisi) Kamulaştırma (Maddi Hatanın Düzeltilmesi İstemli) Kamulaştırma (Taşınmazın Geri Alınması İstemli) Kamulaştırma (Taşınmazın Tescili İstemli) Kamulaştırma (Vazgeçme Nedeniyle Bedel İadesi İstemli) Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar Orman Davaları Orman (Hazine Veya İdarece Açılan Elatmanın Önlenmesi İstemli) Orman (Hazine Veya İdarece Açılan Tapu İptal İstemli) Tanıma ve Tenfiz Tazminat (Kamulaştırmasız El Koymadan Kaynaklanan) Zilyetliğin Tespiti ve Korunması (Orman Niteliğini Yitiren Taşınmazlarla İlgili)...

Devamını Oku ...

Kat Mülkiyeti Hukuku Davaları

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre tamamlanmış yapıların belli bölümlerinin üzerindeki mülkiyet hakkına kat mülkiyeti denmektedir. Bu konudaki kuralların oluşturduğu bütüne ise Kat Mülkiyeti Hukuku denir. Kat Mülkiyeti Hukuku’nda düzenlenen konulardan biri de kat maliklerinin birbirleriyle olan ilişkileridir. Bir binada birlikte yaşayan kişilerin ilişkilerinde de bazı kurallara ihtiyaç vardır ve bu hususlar 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda özel olarak düzenlenmiştir. Bu kanun 1965 yılında yürürlüğe girmiş, ancak birçok değişikliğe maruz kalmıştır. Bir binada birlikte yaşamanın getirdiği haklar ve sorumluluklar bu kanunda düzenlenen konular arasındadır. Kat maliklerinden veya kiracılardan herhangi biri, Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilen kurallara uymazsa; diğer kat maliklerinden biri veya yönetici, anagayrimenkulün...

Devamını Oku ...

Ortaklığın Giderilmesi Davaları

[vc_row triangle_shape="no"][vc_column][vc_column_text] Eski adıyla izale-i şüyu ve yeni adıyla ortaklığın giderilmesi davaları, paylı (müşterek) ya da elbirliği (iştirak halinde) ile mülkiyete konu olan taşınmaz veya taşınır mallarda paydaşlar/ortaklar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı bir dava türüdür. Birden çok kimsenin taşınır veya taşınmaz nitelikteki aynı eşya üzerinde maddi şekilde bölünmemiş paylara malik olmalarına imkân veren mülkiyet türü, paylı mülkiyettir. (Müşterek Mülkiyet) Elbirliği Mülkiyeti : Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olma durumudur.(İştirak Halinde Mülkiyet) Paylı mülkiyette paydaşlardan her biri, müştereken malik olduğu malın paylaşılması suretiyle payının kendisine verilmesini her zaman isteyebilir. Ortaklığın...

Devamını Oku ...

El Atmanın Önlenmesi ve Ecr-i Misil Davası

Bir taşınmaz malikinin mülkiyet hakkını kullanmasının önüne geçilmesine el atma (müdahale) denir. Bu durumun sona erdirilmesi için taşınmaz maliki tarafından açılan davaya El atmanın önlenmesi davası (müdahalenin men’i) davası denir. El atmanın önlenmesi davasının konusu çok geniş kapsamlıdır. Malikin rızası dışında yapılan tüm müdahaleler bu davanın konusu sayılabilir. Devlet organları tarafından yapılan fiili ve hukuki el atmalarda KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA söz konusu olur. El atma durumunda mülkiyet hakkının kullanılmasına engel olunmaktadır. Bu gibi durumlarda malikin tazminat talep etme hakkı mevcuttur. El atma nedeni ile bir kimse maddi ve manevi zarara uğruyor ise bunun tazmin edilmesini davalı taraftan isteyebilecektir. Haksız müdahale ile müdahalede bulunan...

Devamını Oku ...

Kamulaştırmasız El Atma Davaları

Kamulaştırmasız el atma, kamulaştırma işlemi yapılmaksızın , usul ve esaslara uyulmadan, bedeli peşin ödenmeden el koyma suretiyle, taşınmaz malikinin gayrimenkul üzerindeki fiili kullanım hakkının idare tarafından engellenmesi demektir. İdarenin kamulaştırma kararı olmadan taşınmaza fiilen el koyması fiili el atma demektir. Hukuki el atma ise idarece yapılan imar planlarının uygulanmaması ve kamulaştırma yapılmaması sonucu taşınmaza müdahale edilmesi ve mülkiyet haklarının engellenmesi demektir. Örneğin özel bir mülkiyete konu bir taşınmazın imar planına yeşil alan, okul yeri v.b. olarak işlenmesine rağmen kamulaştırılmaması durumunda mülk sahibinin hakları zedelenmektedir. 2942 sayılı kanununun geçici 6. maddesinin 10. fıkrasına göre fiili el atma davalarında Asliye Hukuk Mahkemesi, hukuki el...

Devamını Oku ...

Tapu İptali ve Tescil Davaları

Eşya hukuku, kişilerin (gerçek veya tüzel kişi) eşya üzerindeki hâkimiyet ve diğer hakları dolayısı ile ortaya çıkan hususları düzenleyen medenî hukuk dalıdır. Gayrimenkul davaları Türkiye’de en sık görülen dava türleri arasında yer almaktadır. Bunlarında başında ise ise tapu tescil ve tapu iptal davaları gelmektedir. Tapu iptali ve tescili davaları, tapudaki kaydın gerçek hak sahibini yansıtmadığı iddiası ile açılır ve tapu sicilindeki yanlışlığın giderilmesi amaçlanır. Tapu İptali ve Tescil Davası Çeşitleri : Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Tapu İptali Ve Tescili Davaları Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptali Ve Tescili Davaları (Mirasçılardan mal kaçırma) Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesine Aykırılık Nedeniyle Tapu İptali Ve Tescili Davaları ...

Devamını Oku ...

Tapu ve Kadastro Davaları 

Tapu ve Kadastro Davaları (Gayrimenkul) Eşya hukuku, kişilerin (gerçek veya tüzel kişi) eşya üzerindeki hâkimiyet ve diğer hakları dolayısı ile ortaya çıkan hususları düzenleyen medenî hukuk dalıdır. Gayrimenkul davaları Türkiye’de en sık görülen dava türleri arasında yer almaktadır. Bunlarında başında ise ise tapu tescil ve tapu iptal davaları gelmektedir. Muvazaa Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Davaları Geçersiz Sözleşme Nedeniyle Ödenen Paranın İadesi Davaları Şufa ( önalım) Davaları Kamulaştırma (İstimlak) Bedelinin Tespiti Davaları Kamulaştırma İşleminin İptali Davaları (İdare Hukuku) Kamulaştırmasız El Atma Davaları Muvazaa nedeniyle Tapu İptali ve Tesçil Davaları Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Davaları Elatmanın Önlenmesi - Ecrimisil Davaları Geçit Hakkı Davaları İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi)...

Devamını Oku ...