Yazı Kategorisi
Aile Konutu Şerhi
Aile konutu şerhi, eşlerin birlikte yaşadığı ve hayatlarını sürdürdüğü konutun tapu kaydına konulan bir şerhtir. Bu şerh ile, aile konutu maliki olan eş, konut üzerinde tek başına tasarruf yapamaz.
Aile konutu şerhi, şu şartlarda konulabilir:
- Eşler arasında yasal bir evlilik olmalıdır.
- Konut, eşlerin birlikte yaşadığı ve hayatlarını sürdürdüğü yer olmalıdır.
- Konut, eşlerin yaşamlarını sürdürdüğü ana merkez olmalıdır.
Aile konutu şerhi, şu durumlarda konulabilir:
- Fiilen aile konutu olarak kullanılan taşınmazlar üzerine konulabilir.
- Taşınmazın mutlaka tapu kütüğünde kaydının bulunması gerekir.
- Kural olarak, ancak bir taşınmaz üzerine konulabilir.
Tapuda aile konutu şerhi, malik olmayan eş tarafından talep edilebilir. Malik olan eşin rızası aranmaz.
Aile konutu şerhi, şu şekilde konulabilir:
- Eşlerden biri, gerekli belgelerle beraber tapuya giderek aile konutu şerhi talebinde bulunabilir.
- Mahkeme, aile konutu şerhi talebiyle ilgili bir karar vererek, tapu müdürlüğüne müzekkere yazabilir.
Aile konutu şerhi, taşınmazın mutlaka eşlerden birine ait olması halinde konulabilir. Başkasına ait bir eve aile konutu şerhi konulamaz.
Aile konutu şerhinin amacı, ailenin ve çocukların barınma haklarını korumaktır. Bu şerh ile, aile konutu üzerinde tek başına tasarruf yapma yetkisi olan malik eş, diğer eşin rızası olmadan konutu satamaz, kiraya veremez veya ipotek ettiremez.
Aile konutu şerhi, eşlerin evliliğinin sona ermesi halinde kendiliğinden kalkar.
Aile konutu şerhi ile ilgili olarak şu hususlara dikkat etmek gerekir:
- Aile konutu şerhi, taşınmazın tapu kaydına konulur.
- Aile konutu şerhi, taşınmazın mülkiyetini değiştirmez.
Aile konutu şerhi, eşlerin haklarını korumak ve ailenin barınma hakkını güvence altına almak için önemli bir hukuki araçtır.